Nieuwe Nieuwstraat 25 2 1012 NG Amsterdam

Wonen in het hart van Amsterdam met een magisch uitzicht.

Stel je voor: wakker worden in een sfeervol appartement in het bruisende hart van Amsterdam, maar met een rust die je hier niet zou verwachten. Vanuit je bed zie je de toren van de Nieuwe Kerk boven de charmante Amsterdamse daken, en op je dakterras hoor je niets anders dan het gefluit van vogels terwijl de stad langzaam ontwaakt. Dit is wonen aan de Nieuwe Nieuwstraat 25-2; een unieke kans op een bijzonder thuis.
Dit lichte en karakteristieke 3-kamerappartement van ca. 57m² ligt op de tweede verdieping van een historisch pand op eigen grond, dus geen erfpacht! De woning ademt sfeer, met grote ramen die het daglicht naar binnen laten stromen en een gezellige indeling.

Alle informatie op de speciale woning website; nieuwenieuwstraat25-2.nl

Een kans om uit te breiden;
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het uit te breiden naar ca. 70m². Ooit had deze woning een derde verdieping, die in de jaren ’60 is verwijderd. Nu is er een prachtig ontwerp om deze verdieping opnieuw toe te voegen, waardoor je een riante woonruimte creëert met een aparte slaapverdieping onder de kap, bereikbaar via een interne trap. De VvE heeft hiervoor al toestemming gegeven en er is een voorlopige vergunning vanuit de gemeente. Wel dient er nog een NEN 8707-onderzoek plaats te vinden.
De plattegronden en impressies van Studio Carmen van den Hoogen geven je hier een heel mooi beeld van. Dit biedt een unieke kans om je droomhuis te realiseren in het centrum van de stad!

De huidige indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, die je slechts met één andere bewoner deelt. De entree ligt nu op de 2e verdieping, maar deze mag verplaatst worden naar de 1e verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, ideaal om gezellig te ontspannen.
De keuken is knus en gezellig, een fijne plek om te koken en te genieten. Ze is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en een inbouw koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte, waardoor je hier met gemak al je keukengerei en voorraad kwijt kunt.
Aan de achterzijde, waar het verrassend stil is, ligt de ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale inloop garderobe met plek voor een wasmachine. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van praktisch gemak en comfort. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Een verborgen parel: het dakterras
Misschien wel het allermooiste van dit huis is het bijzondere dakterras. Vanaf hier heb je een spectaculair uitzicht over de historische binnenstad: het Paleis op de Dam, de Oude Kerk, de Nieuwe Kerk, Magna Plaza en zoveel meer iconische gebouwen. En toch? Je hoort er niets anders dan het zachte geluid van vogels ; een magische ervaring in het hart van Amsterdam. Het dakterras is op dit moment niet vergund.

Extra’s die het verschil maken
Een ander groot pluspunt is de afgesloten steeg aan de achterkant van het pand, waar je bijvoorbeeld je fiets veilig kunt stallen.
Bovendien woon je hier in een deel van de stad dat ondanks de centrale ligging een verrassend dorps en gezellig karakter heeft. Met de Jordaan, de grachten en talloze cafés en restaurants om de hoek, kun je volop genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Daarnaast maakt de woning deel uit van een kleine VvE met slechts drie leden, wat zorgt voor korte lijnen en prettig overleg.
En als je met de auto reist? Parkeren kan met een vergunning in de nabijgelegen Q-Park aan de Nieuwezijds Voorburgwal.

Ben jij op zoek naar een uniek en sfeervol appartement, met de mogelijkheid om er een droomwoning van te maken?
Dan is dit je kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken:
*57m2 wonen
*Eigen grond
*Energielabel G
*Kleine VVE, 3 leden, eigen beheer
*Servicekosten € 75,- per maand
*Centrale ligging
*Uitbreiding mogelijk naar ca. 70m2 (zie impressies/plattegronden)
*(niet vergund) dakterras
*Niet-zelfbewoning en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
*Levering kan snel

Aan de plattegronden en impressies voor de opbouw kunnen geen rechten ontleend worden. Doe hiervoor je eigen onderzoek of beter nog laat je begeleiden in de aankoop door je eigen NVM makelaar.